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白春蘭(化名)訴白素英(化名)、西安曲江大明宮遺址區保護改造辦公室拆遷糾紛案
發布者: 發布時間:2009-12-25 閱讀:9943次 雙擊自動滾屏

案情簡介
    白春蘭、白齊明(化名)系兄妹關系,其父白玉生(化名)生前在西安市新城區火車站旁有兩處房產,白玉生與1983年1月去世,其名下兩處房產未分割繼承。1984年,白啟明將其父遺留下的兩處房產進行了翻建,產權人仍登記在其父白玉生名下。翻建時,白春蘭知道此事,但并未阻止也未提出異議。2008年6月,因唐大明宮遺址區保護改造項目建設需拆除這兩處房產,白啟明遂將其中的一處房產贈與給了其女白素英,西安曲江大明宮遺址區保護改造辦公室與白素英簽訂了拆遷安置協議。白春蘭認為該處房產應為其與白啟明的共同財產,保護辦與白素英簽訂拆遷安置協議侵犯了其繼承權利,遂起訴至新城區人民法院要求確認保護辦與白素英簽訂的拆遷安置協議無效。
律師代理
    我所受西安曲江大明宮遺址區保護改造辦公室的委托,指派潘相君、苑玉領律師具體承辦此案。兩律師接受指派后認真查閱了本案所有的證據材料并向法院提交了答辯狀,從所掌握的證據來看,兩位律師提出以下代理思路:1、很明顯,白啟明在1984年對其父遺留房產進行了翻建,因該遺留房產尚未分割繼承,白啟明的翻建行為侵犯了白春蘭的繼承權,白春蘭當時也知道此事但并未采取任何措施,時至今日已經過去了二十多年,F在白春蘭如要想繼續繼承此房屋顯然得不到法律支持。2、我方現已與白素英簽訂了拆遷安置協議,白春蘭起訴要求確認該拆遷安置協議無效,為使該協議效力維持下去,應最大限度增加原告訴訟困難,則我方應提出白春蘭作為原告主體是否適格,因為根據《民事訴訟法》第108條的規定,原告是與本案有直接厲害關系的公民、法人和其他組織,現白春蘭是否還是該訴爭房屋的共有人身份尚未明確,則其起訴要求確認該安置協議無效即缺少必要的基礎,這就把本案引到了析產繼承權的道路上。很顯然,在此道路上原告是走不通的。
法院審理】
    新城區人民法院經過開庭審理,采納了我方的意見,認為原告應先處理該房屋權屬,再解決對外協議效力問題,判決駁回了原告的訴訟請求。
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